Si vaz a comprar un inmueble y no dispones del dinero completo para pagar el monto total de la compra venta, puedes negociar el pago fraccionado en dos o mas partes del inmueble, no obstante para brindar mayor confianza frente al vendedor, existe una figura juridica para resguardar y garantizar la seguridad de esta transaccion.
Se trata del Contrato de Promesa Bilateral de compra/venta de inmuebles, del cual a continuacion te voy a mencionar varios tips:
1) Es un contrato mediante el cual el comprador y vendedor, se comprometen a celebrar en una fecha cierta futura, la celebracion de un contrato difinitivo de compra venta de un inmueble.
2) Es un contrato bilateral donde comprador y vendedor se comprometen a cumplir las obligaciones asumidas en dicho contrato.
3) El inmueble no se entrega hasta tanto no se realice el pago completo del dinero, salvo pacto en contrario.
4) Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones asumidas, se establecen clausulas penales, en beneficio de la parte agraviada.
5) Este tipo de contrato suele celebrarse en situaciones como por ejemplo: cuando el comprador no tiene todo el dinero completo para comprar el inmueble, esto le permite entregar una parte del dinero y posteriormente en la fecha pactada entregar el restante, y seguidamente proceder a protocolizar la respectiva compra venta ante el registro subalterno correspondiente, acompañado de los Requisitos necesarios para la compra/venta de inmuebles en Venezuela
6) Al suscribir el Contrato de Promesa Bilateral de compra/venta de inmuebles, nace la obligacion y el compromiso legal de las partes de vender y comprar respectivamente el inmueble objeto de la transaccion inmobiliaria.
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