Carlos Diaz

  En Venezuela la compra/venta de un local comercial está sujeta al cumplimiento de ciertas formalidades, las cuales van a depender de la situación particular del inmueble. A continuación te menciono los requisitos necesarios para comprar o vender un local comercial en Venezuela (persona natural): 1) Cédula de identidad vigente del comprador y vendedor. Si alguno de ellos ostenta el estado civil de casado, se debe contar con la autorización del cónyuge. 2) Registro de Información Fiscal (RIF) de comprador y vendedor vigente. 3) Contrato de compra/venta del inmueble redactado y visado por un abogado. 4) Solvencia de impuestos municipales entre ellos el derecho de frente y Aseo Urbano. 5) Ficha catastral actualizada, la cuál se tramita ante la oficina de catastro del municipio donde se encuentre ubicado el inmueble. 6) Copia y pago de la forma 33 emitida por el Seniat, que incluye el pago del 0,5 del valor establecido en la compra/venta del inmueble. 7) Copia del documento de propied...

Emprender es una actividad que involucra la gestión de diversos aspectos para que el emprendimiento tenga éxito, podemos mencionar: finanzas, marketing, legal, logística, talento humano, entre otros; pero existe un aspecto fundamental para la subsistencia y crecimiento del negocio, se trata de las Ventas . Las ventas son el motor que mueve un emprendimiento, sino hay ventas no hay negocio. A continuación comparto contigo, 3 Consejos para aumentar las ventas en tu negocio : 1) Mindset : Un vendedor debe tener una mentalidad pro activa, debe estar consiente que existen problemas pero debe transformarlas en oportunidades, debe mantener una mente tranquila alejada de preocupaciones y distracciones, enfocarse en las cosas que se venden y construir una ruta o sistema, cuando la persona está más relajada las ventas fluyen (relajada pero trabajando). 2) Escucha activa al cliente: escuchar las necesidades del cliente es vital para ventas exitosas, preguntar que le hace falta, como van las v...

El derecho de usar exclusivamente una marca en Venezuela, tiene una vigencia de quince (15) años, esto de conformidad a lo establecido en los Artículos 30 y 31 de la Ley de propiedad industrial. Art 30 LPI: El derecho de usar exclusivamente una marca registrada, permanecerá en vigor por el término de quince años, contados a partir de la fecha del correspondiente registro. Art 31 LPI: El registro de una marca será renovable por periodos sucesivos de quince años, siempre que el interesado solicite la renovación de los seis meses anteriores a la expiración de cada periodo. Cada periodo de renovación se contará a partir de la fecha de vencimiento del periodo anterior. Cuanto tiempo tengo para renovar el registro de marca, una vez este vencido? El Servicio Autónomo de la Propiedad Intelectual en Venezuela (SAPI), estableció un plazo de gracia de 6 meses para renovar los derechos sobre el registro de marca, una vez vencido el mismo. Recuerda que si no renuevas el registro de tu marca un terc...

Está es una pregunta que me realizan muy seguido en mi sesiones de asesoría con emprendedores que quieren formalizar sus emprendimientos. La respuesta es: ninguna es mejor que la otra, solo va depender de los siguientes aspectos legales: 1) Actividad económica: depende de la actividad económica que vaya a realizar el emprendimiento, no es lo mismo formalizar una una barbería a una empresa que brinde servicios de vigilancia y seguridad privada, por cuanto está última se encuentra regulada por una ley especial, en tal sentido se deben seguir unos pasos previamente establecidos. 2) Socios : igualmente un emprendimiento que esté conformado por una sola persona puede registrarse previamente en el registro de emprendedores y posteriormente puede optar por una firma personal; de igual forma en caso que consiga un socio puede registrar una Compañía Anónima. 3) Capital social: este punto es importante ya que impacta directamente en el pago de los aranceles al momento de registrar la empresa, p...

  Está pregunta es muy frecuente en los dueños de negocios en Venezuela y la respuesta depende de varios factores. Hoy he decidido compartir contigo, los aspectos claves que todo dueño de negocio debe evaluar si se encuentra en esta situación, a lo fines de tomar la mejor decisión.  1) verificar los activos tangibles e intangibles de la empresa, si la misma tiene dentro de su patrimonio activos importantes (marcas, bienes muebles e inmuebles) que para su operatividad y disponibilidad se necesita actualizar la empresa, en este caso es viable actualizarla. 2) Si la empresa paralizó sus actividades por conflictos societarios vigentes (problemas entre socios) en este caso es conveniente registrar una nueva empresa, tomando en cuenta el proceso de disolución y liquidación de la sociedad mercantil, así como también es viable una posible compra de acciones de un socio al otro. Es importante destacar que los problemas entre socios que persisten, no son buenos ni para la salud de la ...

Operar un negocio en Venezuela, es cumplir y conocer múltiples tramites que ayuden a tu negocio a estar protegido, es por eso que hoy comparto contigo estos consejos legales sobre el preaviso por retiro: 1) En términos conceptuales el preaviso por retiro consiste en el aviso previo  que hace el trabajador al patrono, de la fecha en que ha decidido culminar de forma unilateral la relación de trabajo. 2) Cuando el trabajador decida de forma voluntaria y sin causa legal que lo justifique, terminar la relación de trabajo por tiempo indeterminado, este deberá dar al patrono (a) un preaviso. 3) El preaviso se realiza conforme a las siguientes reglas:  4) En caso que el trabajador omita el preaviso, el patrono deberá pagar al trabajador los beneficios correspondientes hasta la fecha que presto servicio, es decir no existe sanción si el trabajador omite el preaviso. 5)  El trabajador podrá dar por terminada la relación de trabajo, sin previo aviso, cuando exista causa justificad...

En el mundo de los negocios se realizan transacciones comerciales cotidianamente, desde compra – venta de mercancía, prestación de servicios, colaboraciones, alquileres de bienes inmuebles para uso comercial, entre otros. Es por ello que todo empresario debe tener una noción básica, de cómo puede blindar legalmente estás operaciones para minimizar los riesgos implícitos en ellas. A continuación comparto contigo 3 contratos que te ayudarán a blindar legalmente, las transacciones comerciales de tu empresa: 1) Contrato de prestación de servicios: es frecuente que en la prestación de servicios ya sea B2B o B2C, suelan ocurrir desavenencias en la prestación de los mismos, desde el diseñador gráfico que presuntamente no siguió las instrucciones del cliente, hasta la diseñadora de moda que no uso el color de tela que se envió via WhatsApp; aquí es donde juega un rol importante el contrato de prestación de servicios, pues en él deben quedar establecidas, las partes que intervienen, el t...

  En Venezuela el croquis de un inmueble, es la representación gráfica (dibujo) de la propiedad que se pretende comprar, en él se plasman las medidas, linderos, forma del terreno, ubicación, calles o propiedades vecinas, así como las construcciones sobre el terreno. La cédula catastral es el documento legal emitido por la dirección de catastro de la alcaldía del Municipio donde se ubique el inmueble. La cédula catastral, es el documento de identidad del inmueble y gran parte de la información plasmada en ella, deriva de la información suministrada por el croquis (plano). Ahora bien porque es importante verificar ambos documentos al comprar un inmueble en Venezuela: - En ellos se establecen las medidas exactas (M2) del terreno y construcciones realizadas sobre el mismo; en tal sentido verificar estas medidas con exactitud, permitirá al comprador tener mayor certeza y seguridad de lo que va adquirir. - En la cédula catastral se establece el uso destinado para el inmueble, según la z...

En Gaceta Oficial 6.806 de fecha 08 de Mayo del 2024, fue publicada la Ley de Protección de las Pensiones de Seguridad Social frente al bloqueo imperialista. Está norma tiene por objeto establecer mecanismos transparentes y participativos orientados a la protección de las pensiones de la seguridad social frente al impacto generado por las medidas coercitivas unilaterales y otras medidas coercitivas o punitivas adoptadas contra el país, de conformidad a lo establecido en al Articulo 1 de dicha norma. Con la entrada en vigencia de esta norma, se crea una contribución especial aplicable para todas las personas jurídicas así como cualesquiera otras sociedades de personas , incluidas las irregulares o de hecho, de carácter privado , domiciliadas o no en la República Bolivariana de Venezuela , que realicen actividades económicas en el territorio nacional,  ... omisis.. según lo establecido en el Articulo 6 de la norma ut supra. En tal sentido  la norma aplica para toda persona jur...

En Venezuela la compra/venta de inmuebles está sujeta al cumplimiento de ciertas formalidades, las cuales van a depender de la situación particular del inmueble a comprar o vender. A continuación comparto contigo los requisitos para comprar/vender un inmueble en Venezuela (Persona Jurídica). -  Cédula de identidad vigente del comprador y vendedor. - Rif vigente de la persona jurídica (empresa). - Solvencia del seguro social (IVSS), de la empresa involucrada en la transacción. - Ficha Catastral vigente y actualizada. En algunos municipios la vigencia de este documento oscila entre 2 o 3 años. - Solvencia de impuestos municipales (derecho de frente), en algunos municipios solicitan el pago del aseo urbano al día. - Medio de pago donde verifique el pago por concepto de la compra/venta, puede ser un cheque o transferencia bancaria. - Pago de planilla forma 33, este trámite se realiza de forma on line ante el portal del SENIAT. - Pago de Aranceles ante el Servicio Autónomo de Registros ...