Por cuanto tiempo puedo hacer un contrato de arrendamiento de un local comercial?

la duración mínima para celebrar un contrato de arrendamiento comercial en Venezuela, es de un (01) año salvo cuando la actividad a desarrollar este enmarcada en temporadas especificas, conforme a lo establecido en el Articulo 24 del Decreto con rango, valor y fuerza de ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario de uso comercial, Gaceta oficial Nº 40.418 del 23 de Mayo del 2014.

Art. 24 Decreto con rango, valor y fuerza de ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario de uso comercial:

Omisis... la duración será mínima de un (01) año, excepto cuando la actividad a desarrollar este enmarcada en temporadas especificas, entonces el lapso podrá ser menor, omisis...

La precitada norma estipula una excepción a la celebración del contrato de arrendamiento comercial por menos de un (01) año y se refiere al desarrollo de actividades enmarcadas en temporadas especificas, en este caso expongo el siguiente ejemplo: el negocio de la venta de productos relacionados con la época navideña, tales como fuegos artificiales, luces, arbolitos y demás adornos de temporada de navidad; en este caso se abre la posibilidad de realizar un contrato de arrendamiento comercial por menos de un año, porque se trata de una actividad comercial de temporada; no obstante el contrato de arrendamiento debe estar bien redactado, especificando que el arrendador se dedicara única y exclusivamente a la venta de productos navideños durante la temporada de final de año.

Cabe destacar que lo habitual y recurrente, en la celebración de contratos de arrendamientos comerciales, es por la duración mínima de un (01) año o mas tiempo, debido a la inversión de tiempo, dinero y personal que involucra el desarrollo de una actividad comercial en Venezuela.

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