Carlos Diaz

  Las compras y ventas de inmuebles en Venezuela, estan sujetas al cumplimiento de una serie de requisitos y formalidades, las cuales varían según se trate de una persona natural o jurídica. Es importante conocer los requisitos y formalidades que se deben cumplir al realizar una transacción inmobiliaria (compra/venta de inmueble), a lo fines de evitar perdida de tiempo y dinero. A continuación te menciono los requisitos necesarios para comprar o vender un inmueble en Venezuela, como persona natural: 1) Cédula de identidad vigente del comprador y vendedor. Si alguno de ellos ostenta el estado civil de casado, se debe contar con la autorización del cónyuge. 2) Registro de Información Fiscal (RIF) de comprador y vendedor vigente. 3) Contrato de compra/venta del inmueble redactado y visado por un abogado. 4) Solvencia de impuestos municipales entre ellos el derecho de frente y Aseo Urbano. 5) Ficha catastral actualizada, la cuál se tramita ante la oficina de catastro del municipio dond...

La Superintendencia de la Actividad Aseguradora, (SUDEASEG), público las normas sobre la inversión en valores de renta fija, emitidos por el sector privado nacional, para ser utilizados en representación de las reservas técnicas de la empresas de seguros, reaseguros, medicina prepagada y asociaciones cooperativas que realizan actividad aseguradora. Dichas normas fueron publicadas en gaceta oficial extraordinaria N° 6.835 de fecha 3 de Septiembre del 2024. El objeto de la precitada norma, es regular la incorporación de valores de renta fija, emitidos por el sector privado nacional, como otros activos aptos para la representación de las reservas técnicas de las empresas de seguros, reaseguros, medicina prepagada y asociaciones cooperativas que realizan actividad aseguradora. En cuanto a los valores de renta fija permitidos para ser invertidos en la representación de las reservas técnicas, el Artículo 2 menciona los siguientes:  1) Papeles comerciales  2) Títulos de participac...

Cambiar el nombre de una empresa en Venezuela es posible, y legalmente se denomina cambio de razón o denominación social, para ello debes realizar una acta de asamblea de accionistas, dónde se encuentre presente el quorom necesario para debatir y decidir sobre dicho punto, conforme a lo establecido en los estatuto sociales de la empresa y el Código de Comercio. Una vez realices al cambio de razón social, deberás notificar dicho cambio al Servicio Integrado de administración tributaria (SENIAT), en un plazo máximo de un mes de producido el mismo, conforme a lo establecido en el Artículo 35 numeral 1 del Código Orgánico Tributario. Igualmente deberás notificar dicho cambio a los entes que tengan relación jurídica con la empresa, entre ellos podemos mencionar alcaldías, seguro social, entre otros. Autor: Carlos Díaz, Abogado especialista en Derecho Mercantil. SI TIENES ALGUNA DUDA? dejame tu comentario y te respondere a la brevedad posible   Para mayor informacion contactame o te invi...

Como ha impactado el mercado de valores, el crecimiento de la economía en Venezuela. El mercado de valores en Venezuela, tuvo sus inicios apartir del año 1805 , dónde existen datos históricos de transacciones realizadas y reglamentadas en torno a rubros como: Algodón, Cacao, Café y otros commodities, posteriormente en el año 1947, fue fundada formalmente la Bolsa de Comercio de Caracas, hoy denominada Bolsa de Valores de Caracas, C.A. Desde sus inicios en el año 1805, el mercado de valores en Venezuela, ha tenido como norte, crear mecanismo de financiamiento para dinamizar la actividad comercial de los empresarios en sus distintos sectores, complementando otros mecanismos de obtención de recursos financieros como el crédito bancario. En la actualidad el mercado de valores, ha jugado un rol importante en el crecimiento económico del país, según datos de la Bolsa de Valores de Caracas, la capitalización bursátil ha registrado un crecimiento de 55,55 % del 31 de Diciembre de 2023 al 30...

Las empresas (C.A) en Venezuela, deben aumentar su capital social  constantemente a lo fines de mantener actualizado el patrimonio de las mismas y por ende el aumento del valor nominal de sus acciones; de igual forma es importante acotar, que mantener actualizado el patrimonio de la empresa amplía la posibilidad de optar por financiamiento. Este aumento de capital social debe realizarse por ante el registro mercantil, dónde fue inscrita en su oportunidad el acta constitutiva de la respectiva sociedad mercantil. En cuanto los requisitos necesarios para realizar dicho trámite, el Ministerio del Poder Popular para las relaciones interiores, justicia y paz, mediante Resolución N° 019, publicada en Gaceta Oficial N° 40.322 de fecha 13 Enero del 2014, dicto el manual que establece los requisitos únicos y obligatorios para la tramitación de actos o negocios jurídicos en los registros principales, mercantiles, publicos y las notarias, entidades que dependen del Servicio Autonomo de Regist...

Los acuerdos pre societarios, son aquellos realizados por 2 o más personas, previo a la constitución de una empresa o cualquier otra forma de negocio, a lo fines de verificar el cumplimiento de determinados aspectos en un tiempo específico; entre estos podemos mencionar: el comportamiento de los socios. Ejemplo: supongamos que tres (3)  personas, quieren iniciar un negocio, pero antes de registrar una empresa quieren analizar como evoluciona el negocio los primeros días o quieren observar como es el comportamiento de los socios durante un tiempo determinado, es decir si son responsables, tienen experiencia o buena conducta.  Los acuerdos pre societarios son ideales para minimizar los riesgos legales y financieros, que conlleva realizar negocios a priori o celebrados por impulsos emocionales. En síntesis la celebración de este tipo de acuerdos, te evita perder tiempo, dinero y problemas legales. Estos acuerdos suelen celebrarse de manera privada entre las partes y entre sus cla...

Las empresas en Venezuela (C.A), deben realizar periódicamente asambleas de accionistas, esto con la finalidad de considerar, debatir y decidir sobre aspectos intrínsecos de la sociedad mercantil. Estás deliberaciones se materializan mediante la celebración de las respectivas asambleas de accionistas, las cuales pueden ser extraordinarias u ordinarias. 1) Las Asambleas extraordinarias: son aquellas que son celebradas cuando los socios  lo consideren pertinente, a lo fines de debatir asuntos relacionados con la marcha de la empresa; entre estos asuntos podemos mencionar: ampliación o disminución del objeto social, cambio de domicilio, cambio de razón social, entre otros. 2) Las Asambleas ordinarias: es aquella que por norma se celebra en la empresa una vez al año, a los efectos de revisar aspectos económicos y administrativos del año en cuestión, igualmente se tratan asuntos relacionados con los administradores y el comisario. De igual forma existe una Asamblea que poco se menciona,...

Estás pensando en salir de Venezuela? No te vayas sin hacer esto. Hoy quiero compartir una recomendación contigo, para que no tengas problemas legales al momento de vender o arrendar alguna casa, apartamento o vehículo que dejes en el país. Mi recomendación es que otorgues un poder a una persona de confianza en el país para que pueda vender o alquilar cualquier bien mueble o inmueble que dejes en Venezuela. Así evitarás problemas legales y perdida de tiempo al momento de disponer de tus bienes. Igualmente si trata de la venta de un bien inmueble, el poder otorgado a esa persona de confianza, debe ser previamente registrado ante el registro subalterno o inmobiliario de la localidad donde se encuentre el inmueble. En caso que dejes hijos menores en el país, es importante tramitar todos los permisos y autorizaciones correspondientes a la persona que se encargará de su cuido y representación en Venezuela. SI TIENES ALGUNA DUDA? dejame tu comentario y te respondere a la brevedad posible ...

  Nace en Venezuela la primera aplicación móvil (APP) para invertir en acciones en la Bolsa de Valores de Caracas, está aplicación se puede descargar tanto en Android como iPhone. Está aplicación móvil (APP) fue lanzada al mercado de la mano de Mercosur, Casa de Bolsa, entidad que se encuentra regulada por la Superintendencia Nacional de Valores (SUNAVAL), garantizando de manera segura la gestión de sus inversiones. El mercado de valores cada día crece más en Venezuela, en lo que va de año 2024 son varias las empresas que han decidido democratizar su capital mediante la oferta publica de sus acciones en el mercado. Estoy convencido que la tecnología será un factor clave para dinamizar las inversiones en el mercado de valores Venezolano, generando la profundidad y liquidez necesaria para fortalecer el mercado. Si desean descargar la aplicación móvil y tener mayor información pueden comunicarse con Mercosur, Casa de Bolsa en su página web  https://mercosur.com.ve/home/  o e...

El Servicio Autónomo de la Propiedad Intelectual en Venezuela (SAPI), estableció un plazo de gracia de 6 meses para renovar los derechos sobre el registro de marca, una vez vencido el mismo (15 años) de conformidad a lo establecido en los Artículos 30 y 31 de la Ley de propiedad industrial. Art 30 LPI: El derecho de usar exclusivamente una marca registrada, permanecerá en vigor por el término de quince años, contados a partir de la fecha del correspondiente registro. Art 31 LPI: El registro de una marca será renovable por periodos sucesivos de quince años, siempre que el interesado solicite la renovación de los seis meses anteriores a la expiración de cada periodo. Cada periodo de renovación se contará a partir de la fecha de vencimiento del periodo anterior. Recuerda que si no renuevas el registro de tu marca un tercero puedo hacerlo, quedando tu propiedad en estado de vulnerabilidad luego de haber trabajado arduamente para posicionar tu marca. Articulo redactado por: Carlos Diaz Si t...

Las Asociaciones Civiles sin fines de lucro, aunque no tengan como objetivo el lucro económico, a diferencia de las sociedades mercantiles reguladas por el Código de Comercio, como por ejemplo las Compañías Anónimas; deben igualmente registrarse ante el Instituto Nacional de Capacitación y Educación Socialista (INCES). Cabe destacar que antes del año 2014, luego de varios recursos judiciales ejercidos por varias Asociaciones Civiles sin fines de lucro en Venezuela y conforme a lo establecido en el Decreto con rango, valor y fuerza de Ley del Instituto Nacional de Capacitación y Educación Socialista del 2008 (actualmente derogada), se declaro que las mismas estaban exceptuadas del respectivo aporte, al considerar que no poseian carácter industrial o comercial, ni consistir en la prestación de servicios o asesorias profesionales. No obstante, apartir del año 2014 entro en vigencia una reforma al Decreto con rango, valor y fuerza de Ley del Instituto Nacional de Capacitación y Educación S...

Sin duda alguna los funcionarios públicos de seguridad (policías, militares, bomberos) tienen una experiencia comprobada en la materia dada su formación, no obstante mientras se encuentren en situación de actividad no pueden ser socio de una empresa de Vigilancia y Seguridad privada en Venezuela, de conformidad con lo establecido en el Reglamento de los servicios de Vigilancia y Seguridad Privada. Artículo 13 Numeral 2 del  Reglamento de los servicios de Vigilancia y Seguridad Privada: - No podrán se accionistas de las sociedades mercantiles sujetas a este reglamento, ni formar parte de su junta directiva o administración: Numeral 2: las funcionarias o funcionarios públicos en ejercicio de sus funciones. Igualmente establece el Numeral 4 del artículo ut supra, que tampoco podrán ser accionistas los funcionarios siguientes: Numeral 4: Quienes perteneciendo a cualquier órgano de seguridad del Estado, hayan sido destituidos en virtud de la comisión de infracciones o hechos punibles de...