En Venezuela la comprar un inmueble está sujeta al cumplimiento de ciertas formalidades legales, las cuales van a depender de la situación particular del inmueble a comprar.
En tal sentido existen documentos que son imprescindibles revisar antes de comprar un inmueble en Venezuela.
A continuación comparto los 3 documentos que debes revisar antes de comprar una casa o apartamento en Venezuela.
1) Documento de propiedad del inmueble: lo primero que debes revisar antes de comprar un inmueble es verificar la autenticidad del documento que el vendedor te esta presentando, esto revisión la debes realizar ante el registro publico de la jurisdicción donde se encuentre el inmueble.
Durante esta revisión se debe también observar si existe alguna nota marginal sobre el inmueble, tal como hipoteca o prohibición de venta por parte de algún tribunal o ente.
2) Solvencia Municipal: antes de comprar un inmueble debes exigirle al vendedor la solvencia municipal de la casa o apartamento, donde se deje constancia que el mismo no posee ningún tipo de deudas con la administración tributaria municipal.
De igual forma es importante verificar si el inmueble no posee deudas con el condominio (en caso que aplique).
3) Ficha Catastral: esta debe estar vigente y actualizada, en algunos municipios la vigencia de este documento oscila entre 2 o 3 años, igualmente es importante verificar que el metraje que plasme el documento de propiedad del inmueble concuerde con lo establecido en la ficha catastral y croquis.
Es importante recalcar que en caso que la compra/venta se realice mediante un poder notariado, este debe ser previamente registrado ante el registro público y el mismo debe ser presentado al momento de la firma de la respectiva compra/venta.
Autor: Carlos Díaz
Si necesitas asesoría sobre el tema, agenda una consulta en las siguientes direcciones:
Comentarios
Publicar un comentario